Drottninggatan 2H

Oxbacken

Stadsradhus på Oxbacken

  • Rum: 4
  • Boarea: 126 kvm
  • Tomtarea: 252 kvm
  • Pris: 3 695 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Andreas Ädel, Mäklare
(+46)70-733 24 86

Beskrivning

  • Mysigt och fräscht stadsradhus i tre plan på populära Oxbacken. Friköpt hörntomt med stor inglasad altan på baksidan med utgång till grönskande trädgård. Balkong och uteplats i härligt sydvästläge. Radhuset är genomgående ljust och väldisponerat. Renoverat badrum samt gäst-wc/tvättstuga med klinkergolv och helkaklade väggar. Fräscht kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Tillhörande garage och förråd i länga. Gångavstånd till förskolor, skola och grönområden. Bra kommunikationer och närhet till centralstationen. Här bor du nära  Oxbackens centrum, Djäkneberget och centrums olika faciliteter. Välkomna på visning!
    Fastigheten är förbesiktigad, kontakta ansvarig mäklare för protokoll.

Allmän information

  • Pris:3 695 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea:252 kvm
  • Boarea: 126 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 439 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 952 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 391 000 kr
  • UppdragsID:gje ytw
  • Objektstyp:Småhus

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Västerås Klippan Ga:2

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Klippan 30 Mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 20000321)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Fjärrvärme

Byggnad

  • Byggnadsår: 1996
  • Utförda renoveringar:
    Badrum - 2010
    Kök - 2010
    WC/Tvättstuga - 2010
    Inglasad altan - 2001
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Betongpannor
  • Grund: Platta på mark
  • Uppvärming: Fjärrvärme
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Tegelstensfasad & träpanel
  • Elkablar: Ledningar ej bytta
  • Huvudsäkring: 16 A
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • Internet/TV kommentar:
    Kabel-TV via ComHem ingår i samfällighetsavgiften. 
    Internet via ComHem.
  • Andra byggnader:
    Förråd i anslutning till huset på framsidan samt ett isolerat förråd i gemensam länga.
  • Kommentar byggnad:
    Fastigheten är utrustad med centraldammsugare med uttag på varje våning.
  • Radonkommentar:
    Årsmedelvärde Radonhalt 24 Bq/m³ (Becquerel per kubikmeter) uppmätt 2003-02-18.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Jun, 2013
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 118 kWh/m²

Övrigt

  • Övrigt:
    Budgivning 
    Vid budgivning så följer Bostad Västerås gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren, som löpande redovisar samtliga bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren har dock lagstadgad rätt att besluta om att alla bud inte ska redovisas under budgivningens process, vilket kan medföra vissa avvikelser från utgångspunkten. Fastighetsmäklaren måste även överlämna en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för bud. Säljaren har fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Inte förrän köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har ett bindande avtal träffats. Om fastighetsmäklaren tar emot ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren.
    
    Undersökningsplikt
    Köparen har en undersökningsplikt som innebär att denne ska undersöka fastighetens alla olika delar och funktioner. Det kan även vara bra att anlita en besiktningsman eller annan sakkunnig att utföra en sådan besiktning. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en besiktning, som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning.
    
    Energideklaration
    Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, ventilation och isolering. Det är lagstadgat att säljaren ska tillhandahålla en energideklaration till spekulanter. Kontakta din fastighetsmäklare på Bostad Västerås för mer information. 
    
    Ersättning för annonsering på Hemnet 
    För annons som publiceras på Hemnet.se fr.o.m. den 1 juli 2013 utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning om 50% inkl. moms av vad säljaren erlägger till Hemnet. Ersättningen går till det publicerande mäklarkontoret.

Kommande visningar

22 april, 201812:30 - 13:15
Öppen visning - Välkomna!
23 april, 201818:30 - 19:15
Öppen visning - Välkomna!

Inteckningar

  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 2 220 000kr

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 4 300 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 3 700 kr/år
  • Uppvärmningskostnad: 11 300 kr/år
  • Samfällighet: 7 200 kr/år
  • Hushållsel: 9 100 kr/år

  • Driftkostnad: 35 600kr/år
  • Driftkommentar:
    I samfällighetsavgiften ingår kostnader för lekpark, garage, förråd, försäkringar för gemensamma byggnader, renhållning och kabel-TV.
    8 fastigheter delar på jourveckor då man ansvarar för skötsel av samfällighetens gemensamma ytor.
  • Antal personer i hushållet: 4

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Garageplats i länga närmast fastigheten med plats för 1 bil med tillhörande vindsloft för förvaring. 5 st besöksparkeringar.

Rumsbeskrivning

  • PLAN 1
    
    HALL
    Ljus och välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter och klädkammare i anslutning. Klinkergolv, golvvärme och vitmålade väggar. 
    
    KÖK
    Fräscht kök från 2010 i öppen planlösning mot vardagsrum. Köket går i vita snickerier med mörkt kakel ovan diskbänk. Plats för matbord vid fönster. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, diskmaskin (-18), inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt kombinerad kyl och frys. Klinkergolv, golvvärme och vitmålade väggar. 
    
    VARDAGSRUM
    Ljust och trevligt vardagsrum med utgång till inglasad altan med morgonsol. Parkettgolv, golvvärme och vitmålade väggar.
    
    GÄST-WC/TVÄTTSTUGA
    Ljus helkaklad gäst-wc/tvättstuga i anslutning till hall med spotlights i tak. Utrustat med golvvärme, wc, kommod, spegel, tvättställ, överskåp, tvättmaskin och torktumlare. 
    
    KLÄDKAMMARE
    Praktisk klädkammare i anslutning till hall med bra förvaringsmöjligheter. Parkett, golvvärme, och vitmålade väggar.
     
    
    PLAN 2
    
    SOVRUM 1
    Rymligt sovrum med fyra spegelgarderober och stor "walk in closet" i anslutning. Utgång till stor balkong i sydväst läge. Parkettgolv och ljusmålade väggar. 
    
    WALK IN CLOSET
    Rymlig walk in closet i anslutning till sovrum med tillhörande fönster.  Heltäckningsmatta och vitmålade väggar.
    
    ALLRUM
    Stort allrum med fina glasdörrar och sex garderober i anslutning. Möjlighet att göra två sovrum.  Parkettgolv och vitmålade väggar. 
    
    BADRUM
    Fräscht och rymligt helkaklat badrum med klinkergolv, kaklade väggar och spotlights i tak. Badrummet är utrustat med golvvärme, wc, kommod, spegel, högskåp och duschhörna. 
    
    PLAN 3
    
    SOVRUM 2
    Stort sovrum med tillhörande klädkammare i anslutning. Möjlighet att göra två sovrum. Plastmatta och målade väggar.
    
    KLÄDKAMMARE
    Rymlig klädkammare i anslutning till sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Plastmatta och vitmålade väggar.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Trevlig inglasad altan med morgonsol i insynsskyddat läge med tillhörande infravärme. 
    Uteplats på framsidan med tillhörande markiser i sydvästläge.
    Stor balkong på våning två i härligt sydvästläge.

Området

  • Området
    Oxbacken är ett äldre centralt bostadsområde som förtätats med nyproduktion under åren. Här finns alla de olika upplåtelseformerna representerade, hyres-, bostads- och äganderätten. Från Oxbacken är det nära till ett av Västerås populäraste utflyktsmål Djäkneberget. På Djäkneberget finns bl.a restaurang, café och dansbana. Det är också nära till Mälaren och Lögarängsbadet som lockar många besökande under sommaren. Till city med dess rika utbud av service och kultur är det endast några minuters promenad.
    
    Kommunikationer
    Avstånd till city ca 500 m.
    Buss till city ca 2 min.
    Cykel till city 3-5 min.
    Buss nr 1, 3 och 4 passerar Oxbacken.
    
    Service
    Oxbacken har ett eget mindre centrum med bl.a matvaruaffär, pizzeria, vårdcentral m.m. Övrig service finns på gångavstånd i city.