Guttorms väg 16

Irsta

Fräscht radhus i Irsta

  • Rum: 4
  • Boarea: 113 kvm
  • Biarea: 9 kvm
  • Tomtarea: 369 kvm
  • Pris: 2 495 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Andreas Ädel, Mäklare
(+46)70-733 24 86

Beskrivning

  • Trevligt och välplanerat radhus med friköpt hörntomt om 4 rum och kök i två plan. Mysig altan under tak i härligt söderläge med utgång till grönskande trädgård.  Genomgående ljust och väldisponerat. Båda badrummen är renoverade med klinkergolv och kaklade väggar. Rymligt kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Lugnt och barnvänligt område. Tillhörande garage i länga. Gångavstånd till förskolor, skola och grönområden. Bra kommunikationer och närhet till Hälla. Välkomna på visning!
    Fastigheten är förbesiktigad, kontakta ansvarig mäklare för protokoll.

Allmän information

  • Pris:2 495 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea:369 kvm
  • Boarea: 113 kvm
  • Biarea: 9 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 828 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 422 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 250 000 kr
  • UppdragsID:gbu vwa
  • Objektstyp:Småhus

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Västerås Ullvi Ga:1

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Ullvi,norra Delen,delplan 2, Stadsplan (Beslutsdatum: 19790427)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Västerås Ullvi Ga:2

Byggnad

  • Byggnadsår: 1980
  • Utförda renoveringar:
    Luftvärmepump - 2005
    Elpanna - 2005
    Badrum 1 - 2006
    Badrum 2 - 2007
    Värmeåtervinningsaggregat - 2011  
    Garagetak - 2013
    Takrenovering gjord av förening - 2014
    Garageportar - 2016
  • Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Betongpannor
  • Grund: Platta på mark
  • Uppvärming: El - vattenburen värme
  • Ålder på värmeanläggning: 2005
  • Märke på värmeanläggning: IVT
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Stående träpanel
  • Elkablar: Ledningar ej bytta
  • Huvudsäkring: 25 A
  • Jordat eller ojordat: Delvis jordat
  • Internet/TV kommentar:
    TV via Bild AT. 
    Internet via ADSL.
    Fiber framdraget till tomtgräns.
  • Andra byggnader:
    Förråd i anslutning till träddäck på baksidan av tomten.
  • Radonkommentar:
    Årsmedelvärde Radonhalt 79 Bq/m³ (Becquerel per kubikmeter) uppmätt 1997-03-16.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Apr, 2018
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 126 kWh/m²
  • Energiklass: F

Övrigt

  • Övrigt:
    Budgivning 
    Vid budgivning så följer Bostad Västerås gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren, som löpande redovisar samtliga bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren har dock lagstadgad rätt att besluta om att alla bud inte ska redovisas under budgivningens process, vilket kan medföra vissa avvikelser från utgångspunkten. Fastighetsmäklaren måste även överlämna en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för bud. Säljaren har fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Inte förrän köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har ett bindande avtal träffats. Om fastighetsmäklaren tar emot ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren.
    
    Undersökningsplikt
    Köparen har en undersökningsplikt som innebär att denne ska undersöka fastighetens alla olika delar och funktioner. Det kan även vara bra att anlita en besiktningsman eller annan sakkunnig att utföra en sådan besiktning. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en besiktning, som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning.
    
    Energideklaration
    Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, ventilation och isolering. Det är lagstadgat att säljaren ska tillhandahålla en energideklaration till spekulanter. Kontakta din fastighetsmäklare på Bostad Västerås för mer information. 
    
    Ersättning för annonsering på Hemnet 
    För annons som publiceras på Hemnet.se fr.o.m. den 1 juli 2013 utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning om 50% inkl. moms av vad säljaren erlägger till Hemnet. Ersättningen går till det publicerande mäklarkontoret.

Kommande visningar

22 april, 201814:45 - 15:30
Öppen visning - Välkomna!
24 april, 201818:30 - 19:15
Öppen visning - Välkomna!

Inteckningar

  • Inteckningar: 10
  • Totalt belopp: 2 156 000kr

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 6 500 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 4 200 kr/år
  • Samfällighet: 8 400 kr/år
  • Renhållningsavgift: 1 900 kr/år
  • Elkostnad: 30 000 kr/år

  • Driftkostnad: 51 000kr/år
  • Driftkommentar:
    I samfällighetsavgiften ingår kostnader för tak, garage, snöröjning, sandning, skötsel av gemensamhetsytor och gatlyktor.
  • Antal personer i hushållet: 4

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Stort garage i länga med plats för 1 bil.

Rumsbeskrivning

  • PLAN 1
    
    HALL
    Ljus och välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter och klädkammare i anslutning. Ekparkett och vitmålade väggar.
    
    KÖK
    Stort och rymligt kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Köket går i vita snickerier med kakel ovan diskbänk. Plats för matbord vid fönster. Köket är utrustat med spis (-18), fläkt (-11), diskmaskin (-14) samt kyl och frys. Ekparkett och ljusmålade väggar. 
    
    VARDAGSRUM
    Ljust och rymligt vardagsrum med utgång till härlig altan i söderläge. Ekparkett och vitmålade väggar. 
    
    BADRUM 1
    Fräscht helkaklat badrum från 2006 med spotlights i tak,  grått klinkergolv, ljust kakel på väggarna. Utrustat med vägghängd wc, dusch, golvvärme, kommod, spegel och skåp. 
    
    TVÄTTSTUGA
    Praktisk tvättstuga med tillhörande groventré. Utrustat med tvättmaskin (-15) och tvättho. Plastmatta och ljus våtrumstapet.
    
    KLÄDKAMMARE
    Praktisk klädkammare i anslutning till hall med bra förvaringsmöjligheter. Plastmatta och vitmålade väggar.
     
    
    PLAN 2
    
    SOVRUM 1
    Massivt oljat ekgolv, vitmålade väggar, fondvägg samt fyra garderober.
    
    SOVRUM 2
    Laminatgolv, målade väggar, en garderob samt platsbyggt skrivbord.
    
    SOVRUM 3
    Plastmatta, vitmålade väggar, fondvägg, en garderob samt utgång till balkong.
    
    BADRUM
    Fräscht helkaklat badrum från 2007 med spotlights i tak,  grått klinkergolv, ljust kakel på väggarna. Utrustat med wc, badkar, golvvärme, kommod, spegelskåp och vattenburen hunddukstork. 
    
    FÖRRÅD
    Praktiskt förråd i anslutning till hall. Plastmatta och vitmålade väggar.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Mysig altan under tak med tillhörande trädäck och förråd i anslutning i söderläge.

Området

  • Området
    Irsta är ett populärt och barnvänligt område, mindre än 10 minuter från Västerås City. Närheten till E18 gör Irsta till en bra utgångspunkt för dig som pendlar till Stockholm, Enköping, Uppsala eller annan ort i Mälardalsområdet.
    I Irsta hittar du förskolor, grundskola F -9, fritidshem, lekplatser, kyrka, bensinmack m.m. Det finns gott om möjligheter för fritidsaktiviteter i Irsta med motionsspår, ett flertal stall och närhet till både golf och fotbollsplaner. Dessutom är det nära till shopping på Hälla, friluftsliv på Björnö och sommardagar på Gäddeholms badplats.
    
    Kommunikation
    Avstånd till city ca 10 km.
    Buss till city ca 20 min.
    Cykel till City ca 40 min.
    Till Irsta går buss nr 22.
    
    Närservice
    Irsta finns en bensinstation som även fungerar som en närbutik med post och paketuthämtning samt pizzeria.