Framnäsvägen 2

Framnäs

Flerfamiljshus på Framnäs nära Mälaren

  • Rum: 10
  • Boarea: 240 kvm
  • Biarea: 120 kvm
  • Tomtarea: 973 kvm
  • Pris: 6 500 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Andreas Ädel, Mäklare
(+46)70-733 24 86

Beskrivning

  • Nu har du möjlighet att förvärva denna trevliga villa i två plan om 240 kvm med tillhörande källare. Huset är idag uppdelat i två stora lägenheter på vardera 5 rum och kök. Passar perfekt för generationsboende till den lite större familjen. Huset går att göras om till BRF eller hyreshus. Idag har varje lägenhet fullt utrustat kök, badrum samt gäst-wc. Den övre lägenheten har också tillgång till en fantastisk terass i sydvästläge. Lättskött  och friköpt hörntomt.  Lugnt och barnvänligt område. Närhet till Mälaren, småbåtshamn, förskola, skolor, motionsspår och grönområden. Bra kommunikationer i närheten. Välkomna på visning!
    Fastigheten är förbesiktigad, kontakta ansvarig mäklare för protokoll.

Allmän information

  • Pris:6 500 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 10 (varav 6 sovrum)
  • Tomtarea:973 kvm
  • Boarea: 240 kvm
  • Biarea: 120 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 799 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 1 887 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 3 686 000 kr
  • UppdragsID:guw 67d
  • Objektstyp:Småhus

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Fjärrvärmeledning mm

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning mm - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Hålteglet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19530610)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Del Av Kv Takteglet Och Hålteglet, Detaljplan (Beslutsdatum: 19920929)

Byggnad

  • Byggnadsår: 1943
  • Utförda renoveringar:
    2009 - Nytt tak
    2013 - 4 st nya fönster mot gata på våning ett. 
    2014 - Ny värmeväxlare 
    2014 - Utvändigt målning
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Betongpannor
  • Grund: Betong
  • Uppvärming: Fjärrvärme
  • Ålder på värmeanläggning: 2014
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Stående träpanel
  • Elkablar: Delvis bytta
  • Huvudsäkring: 25 A
  • Jordat eller ojordat: Delvis jordat
  • Internet/TV kommentar:
    TV via boxer.
    Internet via ADSL.
    Fiber framdraget till tomtgräns.
  • Andra byggnader:
    Redskapsbod
  • Radonkommentar:
    Årsmedelvärde Radonhalt 57 Bq/m³ (Becquerel per kubikmeter) uppmätt 2008-04-30.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Dec, 2017
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 218 kWh/m²
  • Energiklass: G

Övrigt

  • Övrigt:
    Budgivning 
    Vid budgivning så följer Bostad Västerås gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren, som löpande redovisar samtliga bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren har dock lagstadgad rätt att besluta om att alla bud inte ska redovisas under budgivningens process, vilket kan medföra vissa avvikelser från utgångspunkten. Fastighetsmäklaren måste även överlämna en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för bud. Säljaren har fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Inte förrän köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har ett bindande avtal träffats. Om fastighetsmäklaren tar emot ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren.
    
    Undersökningsplikt
    Köparen har en undersökningsplikt som innebär att denne ska undersöka fastighetens alla olika delar och funktioner. Det kan även vara bra att anlita en besiktningsman eller annan sakkunnig att utföra en sådan besiktning. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en besiktning, som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning.
    
    Energideklaration
    Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, ventilation och isolering. Det är lagstadgat att säljaren ska tillhandahålla en energideklaration till spekulanter. Kontakta din fastighetsmäklare på Bostad Västerås för mer information. 
    
    Ersättning för annonsering på Hemnet 
    För annons som publiceras på Hemnet.se fr.o.m. den 1 juli 2013 utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning om 50% inkl. moms av vad säljaren erlägger till Hemnet. Ersättningen går till det publicerande mäklarkontoret.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckningar

  • Inteckningar: 9
  • Totalt belopp: 2 210 000kr

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 3 700 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 4 400 kr/år
  • Uppvärmningskostnad: 20 500 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 600 kr/år
  • Hushållsel: 9 000 kr/år

  • Driftkostnad: 40 200kr/år
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Stor parkeringsplats på norra sidan av gaveln med plats för tre till fyra bilar. På södra gaveln finns plats för ytterligare en bil.

Rumsbeskrivning

  • TRAPPHUS
    Entré med klinkergolv och golvvärme. Ljustapet samt matta.  
    
    PLAN 1
    
    HALL
    Trevlig hall med plastmatta och tapet.
    
    KÖK
    Funktionellt kök med köksö i anslutning till matrum. Köket är utrustad med spis, kyl samt diskmaskin. Plastmatta och ljustapet.
    
    MATRUM
    Trevligt matrum i öppen planlösning mot vardagsrum. Laminatgolv och tapet. 
     
    VARDAGSRUM
    Rymligt och stort vardagsrum med stora fönster för maximalt med ljusinsläpp.  Ljus parkett och ljus tapet. 
    
    SOVRUM 1
    Mörkt golv, ljus tapet, fondtapet samt klädkammare i anslutning. 
    
    SOVRUM 2
    Trägolv och tapet. 
    
    SOVRUM 3
    Plastmatta och målade väggar. 
    
    BADRUM 1
    Trevligt badrum med klinkergolv, kakel samt målade väggar. Badrummet är utrustat med wc, kommod samt duschhörna. 
    
    GÄST WC 1
    Utrustad med handfat och wc. Plastmatta på väggar och golv.
    
    
    PLAN 2
    
    HALL
    Trevlig hall med bra avhängningsmöjligheter. Plastmatta och tapet. 
    
    KÖK
    Trevligt kök med vita snickerier med plats för matbord intill fönster. Köket är utrustad med spis, kombinerad kyl/sval, frys samt diskmaskin. Ljusmålade väggar och plastmatta. 
     
    VARDAGSRUM
    Stort och rymligt vardagsrum med plats för matsalsgrupp och soffgrupp. Träfärgat golv, målade väggar samt två fondväggar.  
    
    SOVRUM 4
    Träfärgat golv och tapet. 
    
    SOVRUM 5
    Vitmålat trägolv, vitmålade väggar, fondtapet samt garderob i anslutning.  
    
    SOVRUM 6
    Vitmålat trägolv, vitmålade väggar samt garderob i anslutning.
    
    ARBETSRUM
    Vitmålat trägolv och vitmålade väggar. 
    
    BADRUM 2
    Ljust helkaklat badrum med golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, kommod, spegelskåp samt dusch.
    
    GÄST WC 2
    Utrustad med handfat och wc. Klinkergolv samt plastmatta.
    
    KÄLLARPLAN
    Stort källarplan med tvättstuga, torkrum, två stora förråd, klädkammare samt matkällare.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stor altan på ca. 30 kvm med eftermiddag/kvällssol på övervåningen med plats för matgrupp, lounge möbler samt solstolar. 
    Trevlig stenbelagd uteplats i anslutning till entrén. 
    Stenbelagd uteplats på gräsmattan.

Området

  • Området
    Framnäs är ett attraktivt villaområde som innehåller fina grön och parkområden.
    Från Framnäs är det nära till Mälaren och dess småbåtshamn. Det är heller inte långt till Björnön som är ett av Västerås finare friluftsområde som bl.a erbjuder en fantastisk natur med friluftsbad och motionsspår.
    I närheten av Framnäs ligger även Hamre ridskola.
     
    Kommunikationer
    Avstånd till city 3,5 km. 
    Buss till city ca 10-15 min.
    Cykel till city ca 15-20 min.
     Med buss nr 2 kommer du till Framnäs.
     
    Service
    Framnäs ligger ca 5 minuters bilväg ifrån Hälla, ett av Västerås största köpcentra. Till Viksängs centrum är det ungefär lika långt. Nära till Hamre idrottsplats.