Skriv ut

Rytterne Vallby 6 72592 Västerås

Rytterne

1-plansvilla i lantligt läge med fantastiska vyer

  • Rum: 5
  • Boarea: 118 kvm
  • Tomtarea: 2954 kvm
  • Pris: 2 395 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Andreas Ädel, Mäklare
(+46)70-733 24 86

Beskrivning

  • Välkommen till denna fina 1-plansvilla från Sävsjö Trähus i Rytterne. Trevligt boende med bra planlösning och fantastisk utsikt över det öppna landskapet. Lummig grönskande trädgård med flertalet fruktträd och bärbuskar. Ett hus som passar perfekt för barnfamiljen. Två härliga uteplatser varav den ena med stort tillhörande trädäck. Garage samt carport. Förskola finns i området. Här bor du med naturen inpå husknuten. Huset kommer komma ut till försäljning i augusti.

Allmän information

  • Pris:2 395 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea:2954 kvm
  • Boarea: 118 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 047 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 446 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 493 000 kr
  • UppdragsID:gao nm3
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Västerås Giresta Ga:2

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Avlopp

Byggnad

  • Byggnadsår: 1989
  • Utförda renoveringar:
    Nytt avlopp - 2017
    Badrum - 2014
  • Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
  • Fönster: 3-glasfönster med spröjs
  • Skorsten: Murad skorsten med insatsrör
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp med 3 - kammarbrunn och minireningsverk
  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Taktyp: Betongpannor
  • Grund: Krypgrund
  • Uppvärming: El - luftburen värme
  • Ålder på värmeanläggning: 1989
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Stående träpanel
  • Elkablar: Ledningar ej bytta
  • Huvudsäkring: 25 A
  • Jordat eller ojordat: Delvis jordat
  • Internet/TV kommentar:
    TV via marknätet.
    Internet via mobilt bredband.
    Fiber är planerat i området.
  • Skorstenskommentar:
    Skorstenen är kontinuerligt sotad.
  • Radonkommentar:
    Årsmedelvärde Radonhalt 130 Bq/m³ (Becquerel per kubikmeter) uppmätt 2009-02-02.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Sep, 2016
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 115 kWh/m²
  • Energiklass: F
  • Besiktningsman: Anticimex

Övrigt

  • Övrigt:
    Budgivning 
    Vid budgivning så följer Bostad Västerås gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren, som löpande redovisar samtliga bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren har dock lagstadgad rätt att besluta om att alla bud inte ska redovisas under budgivningens process, vilket kan medföra vissa avvikelser från utgångspunkten. Fastighetsmäklaren måste även överlämna en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för bud. Säljaren har fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Inte förrän köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har ett bindande avtal träffats. Om fastighetsmäklaren tar emot ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren.
    
    Undersökningsplikt
    Köparen har en undersökningsplikt som innebär att denne ska undersöka fastighetens alla olika delar och funktioner. Det kan även vara bra att anlita en besiktningsman eller annan sakkunnig att utföra en sådan besiktning. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en besiktning, som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning.
    
    Energideklaration
    Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, ventilation och isolering. Det är lagstadgat att säljaren ska tillhandahålla en energideklaration till spekulanter. Kontakta din fastighetsmäklare på Bostad Västerås för mer information. 
    
    Ersättning för annonsering på Hemnet 
    För annons som publiceras på Hemnet.se fr.o.m. den 1 juli 2013 utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning om 50% inkl. moms av vad säljaren erlägger till Hemnet. Ersättningen går till det publicerande mäklarkontoret.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckningar

  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 1 188 750kr

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 9 000 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 2 500 kr/år
  • Sotning: 500 kr/år
  • Samfällighet: 500 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 600 kr/år
  • Elkostnad: 23 900 kr/år

  • Driftkostnad: 39 000kr/år
  • Driftkommentar:
    Vägavgiften varierar beroende på underhåll. Har varit ca. 500 kr/år i snitt tidigare.
  • Antal personer i hushållet: 4

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Varmgarage för en personbil samt tillhörande förråd. Carport i anslutning till garage. Uppfart med plats för tre bilar.

Rumsbeskrivning

  • HALL
    Ljus och välkomnande hall med ljus tapet och laminatgolv. 
    
    KÖK
    Fräscht och rymligt kök med fantastisk utsikt över det öppna landskapet. Köket går i genomgående vita snickerier. Plats för stort köksbord intill stora fönster med burspråk. Ljust kakel ovan diskbänk. Köket är utrustat med spis,  fläkt, diskmaskin (-17) samt kyl (-14) och frys (-14). Vitmålad panel, ljus tapet samt laminatgolv. 
    
    ALLRUM
    Mysigt allrum med öppen spis i anslutning till vardagsrum. Laminatgolv, ljusmålade väggar samt fyra garderober.  
    
    VARDAGSRUM
    Ljust och fräscht vardagsrum med utgång till stor altan i sydvästläge. Ekparkett samt ljus tapet. 
    
    BADRUM 1
    Smakfullt renoverat badrum från 2014 med ljust kakel på väggarna och våtrumsmatta. Badrummet är utrustat med kommod, spegel, badkar, vägghängd wc, handdukstork samt golvvärme. 
    
    SOVRUM 1
    Sovrum med ingång till eget badrum. Laminatgolv, fondtapet samt ljusmålade väggar. Tre stycken garderober.  
    
    SOVRUM 2
    Laminatgolv, fondtapet samt ljusmålade väggar. Två stycken garderober. 
    
    SOVRUM 3
    Laminatgolv, fondtapet samt ljus tapet. En garderob. 
    
    BADRUM 2
    Rymligt och fräscht badrum i anslutning till sovrum 1. Utrustat med wc, kommod, spegel samt dusch. Våtrumsmatta samt våtrumstapet.  
    
    TVÄTTSTUGA
    Praktisk tvättstuga med utgång till trädgård. Tvättstugan är utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp. Plastmatta samt vitmålade väggar.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stor uteplats med trädäck delvis under tak i sydvästläge. Utsikt över en grönskande trädgård. 
    Stenbelagd uteplats på framsidan under tak med utsikt över öppna fält.